“好房子”是这样诞生的

在深圳这座快节奏的城市里，家不仅是生活的港湾，更是幸福的源点。如何让每一个家庭都能住上称心如意的好房子？这是南山区住房和建设局一直在思考并努力解答的问题。近日，深晚记者实地探访了南山区重点打造的精品住宅项目——中海云启源境家园，通过与购房者、开发商和监管部门的深入交流，解码了一座“好房子”的诞生过程。

当天申请当天发证

真正做到“零等待”

今年3月，住房和城乡建设部正式发布了《住宅项目规范》，这一规范为全国范围内住宅项目的规划、设计、建设和管理提供了明确的指导方向。南山区积极响应国家政策号召，结合本地实际情况，按照“好房子”最新标准政策，从审批服务、建造品质到市场氛围营造等多个维度进行全方位规范和指导。

▲项目样板房。深圳晚报记者 谢启宗 摄

为了确保中海云启源境项目能够顺利推进，南山区住房和建设局专门组建了服务专班，提前介入项目的各个环节。南山区住建局相关负责人表示：“比如在施工许可审批阶段，我们实现了当天申请、当天发证，真正做到了‘零等待’。”

值得一提的是，在消防设计审查过程中，区住建局联合相关部门组织专项评审会，针对项目用地面积小的问题，巧妙调整了消防扑救场地布局，将其设置在塔楼东侧，既符合规范要求，又最大程度保留了园区内的景观园林品质。“这样的创新举措不仅解决了实际困难，也体现了政府服务的温度和智慧。”一位参与评审的技术专家表示。

智能家居舒适便捷

智慧建造安全高效

走进项目样板房，智能家居系统带来的便捷体验令人耳目一新。只需轻轻一点，就能控制全屋灯光、空调甚至水阀，厨房里的燃气泄漏时，报警探头报警还会联动开启厨房窗户。

据项目经理透露，该项目采用了最先进的装配式建筑技术和BIM（建筑信息模型）技术，不仅大幅缩短了工期，还显著提升了施工精度。

此外，项目还严格按照国家绿色建筑三星级标准进行设计和施工，所有户型均实现自然通风采光。“阳光照进房间的感觉特别棒，空气流通也很顺畅。”准业主王女士兴奋地分享了自己的感受。

将在全区复制推广

项目成功经验

“好房子不是喊出来的，而是靠实实在在的行动做出来的。”南山区住建局相关负责人坦言，为了确保项目建设质量，他们采取了一系列精细化管理措施。例如，引入无人机巡查机制，构建“空中+地面”立体化监管网络；推行“样板引路”制度，要求开发企业按1:1比例完成关键工艺样板，验收合格后方可大面积施工。

南山区住建局表示，中海云启源境不仅是融合绿色低碳、智慧赋能与品质宜居的标杆项目，更是政府为民办实事的真实写照，项目成功经验将在全区复制推广，让更多居民享受到高品质的居住环境。

深圳晚报记者 谢启宗

实习编辑 唐昕妤