公积金贷款利率下调！“商转公”用户也可享受！

近日，央行公布10项重大政策，其中包含降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。自5月8日起，佛山根据要求正式下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

随着利率调整，我市五年以上和五年以下的首套房、第二套房的公积金贷款利率分别是多少？存量公积金贷款用户可否享受本次优惠？“商转公”用户执行什么利率？……5月9日上午，佛山市住房公积金管理中心贷款管理科科长罗海生通过佛山市新闻传媒中心《早晨从946出发》栏目做了详细介绍。

罗海生表示，根据政策要求，本次下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.35%下调至2.1%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%。5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率由2.775%下调至2.525%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.325%下调至3.075%。

其中，2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；2025年5月8日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2026年1月1日起按调整后的新利率执行。

对于“商转公”用户是否享受本次优惠政策、什么时候执行等相关问题，罗海生也进行了解答。他表示，商转公也是住房公积金贷款的一种类型，执行相同的利率政策。以2025年5月8日为节点，5月8日(含）后发放的，则按调整后的利率执行；5月8日前发放的，将于2026年1月1日起按调整后利率执行。

据介绍，2025年度商转公的资金额度为20亿元。目前，全市已受理“商转公”贷款近450笔，总金额约为2.3亿。“现在剩余资金还是很充足的，按平均每笔60万元来算，还可以受理约3000笔。”罗海生说。

文、图、视频/佛山市新闻传媒中心记者宋世伟 主持人大田